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不動産売却Q&A

Q. 買換えを考えていますが、どのようなことに注意すればよいですか?

A. 最も難しいのは、売りと買いのタイミングと言われております。特に新築のマンション購入をご検討の場合、入居がかなり先になることもあります。そうなるとすぐに売ってしまうと一度仮住まいをする必要が出てきてまします。かといって、入居が近くなってから売ろうと考えると、予想よりも価格を下げる必要があったり、最悪のケースだと売れなくて購入代金が支払えない、といったケースも出てきます。また、資金計画も実際売れるまで確定しません。ですので余裕を持っておかれることをお勧め致します。
トリクルではお客様に合った売却プランをご提案させていただきますので、是非ご相談ください。

Q. 住みながら売ることは可能ですか?

A. もちろん可能です。実際、ほとんどの方が住みながら売却を進めていらっしゃいます。購入希望者がいらっしゃれば当社へ事前にご連絡の上、実際のお住まいをご案内させて頂く事がございます。その際にはご協力をお願いいたします。

Q. 査定ってどんなことをするのですか?

A. 実際に近隣の取引事例を調べたり、道路状況や用途地域なども合わせて調査します。この調査結果を元に独自のノウハウを加味し、査定価格を算出させて頂きます。

Q. 査定をお願いすると、売らないといけないのですか?

A. 売る、売らないはもちろんお客様の判断によります。参考にしていただくだけでも結構です。

Q. 売る時は査定の価格で売らないといけないのですか?

A. 必ずしも査定価格で売却する必要はありません。しかし査定価格は、不動産のプロとして当社が客観的に物件を評価し周辺の相場や長年蓄えた独自のノウハウを元に適正価格を算出したものです。査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要する場合もあります。そうすると結局査定金額を大きく下回る額でしか売れなかったというケース出てきます。売りに出される金額は、信頼できる担当者と十分なご相談の上で、決定する事をお勧めします。

Q. 売る時にも費用・税金はかかるのでしょうか?

A. 売却時の費用としては仲介手数料、抵当権抹消費用、契約印紙代などが掛かってしまいます。また売却によって利益が出ると譲渡所得税・住民税といったコストも掛かります。(ただし、特別控除が受けられるケースもあります。)詳細な内容や金額についてはトリクルにお問合せください。

Q. 少しでも有利に、高い価格で売りたいのですが?

A. 当然誰しも少しでも高く売りたいと考えています。高く売るには、お客様の物件をより高評価してもらえるような購入希望者を見つける事が重要となります。 当社トリクルならではのネットワークと顧客ストックでより良い購入希望者を探すお手伝いを致します!